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종류 : 종이책

1년 안에 되파는 토지 투자의 기술. 2매입에서 개발까지 토지 투자 실전 노하우

저자
김용남 지음
출판사
경향미디어 | 2017.06.14
형태
페이지 수 256 | ISBN
ISBN 10-8965182018
ISBN 13-9788965182016
정가
16,00014,400
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책소개

많은 사람이 토지에 투자하여 수익을 올리기를 희망한다. 하지만 정작 어떻게 투자를 진행해야 빠른 시간에 돈을 벌 수 있는지에 대해서는 잘 모른다. 저자는 오랫동안 토지 투자 분야에서 일해 오면서 토지 투자로 돈을 번 부자들을 많이 만났다.

『1년 안에 되파는 토지 투자의 기술』 제2권에서는 저자가 실제로 진행해 온 토지 투자 사례를 통해 토지의 특성을 파악하는 방법, 토지 관련 공법들, 토지 개발로 단기차익을 올리는 방법, 토지 개발 사업성의 분석 사례들, 그리고 토지 개발 과정에서 일어날 수 있는 다양한 상황을 간접 경험할 수 있다. 토지 매입부터 개발까지 부자들의 토지 투자 실전 노하우를 상세히 소개하며 부자들은 어떤 식으로 토지에 투자를 해서 돈을 버는지를 살펴볼 수 있다.

저자소개

저자 김용남

저서 (총 3권)
스물다섯에 공인중개사 자격증을 취득하고 아무것도 모른 채 토지시장에 뛰어들었지만 지금은 토지투자 분야의 내로라하는 전문가이다. 2015년 『1년 안에 되파는 토지투자의 기술』을 집필하였는데 출간과 동시에 베스트셀러가 되었고, 오래도록 사랑받는 스테디셀러가 되었다.초보 시절, 매일 지도책을 들고 밖으로 나가 길이란 길은 눈 감고도 설명할 수 있을 정도가 될 만큼 열정의 나날을 보냈다. 10년 이상 토지시장에서 고군분투하며 이 분야가 소액 투자금으로도 충분히 단기간에 큰 수익을 거둘 수 있음을 증명해 보이고 있다. 지금까지 저자의 토지투자 결과물들은 짧게는 1년에서 길게는 1년 6개월 내에 매도한 것들이고, 연 40%~100% 사이의 수익률을 기록해 왔다.현재 인터넷 포털 최고의 부동산 카페인 [행복재테크]에서 칼럼을 쓰고 있고, 쌍둥이공인중개사와 네이버 카페 [토지개발아카데미]를 운영하고 있다.
저자 김용남의 다른 책 더보기
평생 연봉, 나는 토지투자로 받는다 평생 연봉, 나는 토지투자로 받는다 지혜로 2016.01.29
1년 안에 되파는 토지투자의 기술 1년 안에 되파는 토지투자의 기술 지혜로 2014.12.12

목차

프롤로그 나는 토지에 투자한다

PART 01 토지를 대하는 부자들의 생각 5
01 오랜 시간 묵혀 두지 않는 재산이다
02 대출을 활용해 큰돈을 벌게 해준다
03 돈 벌 수 있는 토지인지 10분 만에 알 수 있다
04 매입할 때 절세 전략을 짠다
05 토지 개발을 해야 부자가 된다

PART 02 토지 개발 노하우 6
01 매일 아침 인터넷 뉴스를 보라
02 지식을 넓혀라
03 토지 관련 공법 지식을 익혀라
04 사고 싶은 땅을 만들어라
05 미래를 상상하라
06 토지를 분석하라

PART 03 토지 개발로 단기차익을 올리는 노하우 10
01 개발행위허가를 득한다
02 개발행위허가를 이용해 대출을 활용한다
03 도시계획심의 대상이 되지 않도록 한다
04 개발부담금 대상 여부에 따라 매매를 결정한다
05 개발업등록 대상 토지는 피한다
06 토목공사의 범위를 최소화한다
07 사업기간을 미리 예상한다
08 개발 중 생길 수 있는 민원을 예상한다
09 매입 주체에 따라 세금이 달라진다
10 토지 매입 전에 사업계획서를 작성한다

PART 04 김공인의 토지 개발 사례 9
01 토지 매입 후 두 달 만에 매도하다
02 발상의 전환은 고수익을 가져다준다
03 42억 땅이 5년 만에 120억 되다
04 우여곡절 끝에 매입한 땅, 대박을 터뜨리다
05 평당 60만 원에 사서 1년 후 평당 100만 원에 팔다
06 농지를 공장 부지로 개발해 큰 수익을 내다
07 아무도 거들떠보지 않던 땅을 개발해 수억 원을 벌다
08 토지허가거래구역의 전매제한 조항을 피하다
09 컨설팅 계약으로 부지를 개발하다

PART 05 토지 개발을 위한 사업성 분석 사례 10
01 배수로가 없는 땅
02 다가구와 상가로의 사업성이 보이는 땅
03 초대박 땅
04 최소한의 현금으로 땅 사는 법
05 공장으로 개발 가능한 땅
06 현금 대비 수익률 60%를 예상할 수 있는 땅
07 수익형 부동산을 만들 수 있는 땅
08 용도는 보이지만 수익이 생기지 않는 땅
09 토지 개발은 종합예술
10 고수익을 올릴 수 있는 토지 개발의 기술

PART 06 토지 개발 SECRET 8
SECRET 01 원형지가 아닌 공장 부지를 매입하라
SECRET 02 토지 면적을 확인해 개발이 수월한지 파악하라
SECRET 03 동네 특성을 파악한 후에 개발하라
SECRET 04 개발부담금을 피하려면 토지를 나누어 매입하라
SECRET 05 개발업등록을 피하려면 허가를 쪼개서 진행하라
SECRET 06 토지를 보면 인허가와 대출부터 알아보라
SECRET 07 매도를 잘하려면 매수자의 고민을 해결해줘라
SECRET 08 개발 토지의 매입가를 결정하는 방법

부록 김공인의 30문 30답
에필로그 부자가 되려면 토지를 개발하라

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리뷰

독자리뷰(총 9건)

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좋은 책 발견!!
평소 재테크에 관심이 있는지라 주식이나 펀드, 경매.. 이런 쪽에 경험은 몇번 있지만, 너무나 생소한 토지.. 어려울 것만 같던 토지투자를 친..
강사이다님 | 인터파크도서 | 2017.06.23
기존의 생각을 바꿔버린 책 한권..
나이가 들다보니,투자에 대한 관심이 생겼다, 너무 무지한 상태라 책을 많이 사들였다..경매, 주식, 토지등등,,, 여러가지 투자방법이 있으니 나에게 맞는..
첫째딸님 | 인터파크도서 | 2017.06.23
토지투자의 기술2 리뷰~~
토지투자의 기술2가 나온다길래 1권을 몇번씩 반복해서 본 나로서는 2권에 대한 기대감이 상당히 충만한 상태였다  그런데 책의 첫페이지를 ..
성광섭님 | 인터파크도서 | 2017.06.15
토지 투자 기술2
어렵게만 생각했던, 큰돈이 있어야만 가능할것 같았던 토지 투자가 큰 돈이 아니어도 투자를 할수있고 저자의 경험담과  단시간 보유로 되팔..
kjy79201님 | 인터파크도서 | 2017.06.14
1년안에 되파는 토지투자의 기술 2
  토지 분야는 일반적으로 나이가 지긋하신 어르신들이, 많은 경험과 해박한 지식을 이용해서 인근 지역 토지에 관심을 가지는 돈 많고 여유로운..
가보자가보자님 | 인터파크도서 | 2017.06.14
책 한권의 희망..!!
한마디로 보석같은 책이네요 아이키우며 바쁜 시간속에 아둥바둥 살다보니 노후에 대한 일은 먼 걱정거리였는데 이 책을 읽으면서 뭔가 머릿속이 정리된..
3천사맘님 | 인터파크도서 | 2017.06.13

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부자들은 값싼 토지를 사서 단기간에 개발해서 높은 값에 되판다!
매입부터 개발까지 토지 투자 실전 노하우

“토지 투자는 불확실한 미래에 투자하는 것이 아니다.
잠재된 미래 가치를 가진 원석을 발견하는 것이다.”

토지 개발 시크릿 공개

부자들의 토지 투자법의 핵심은 토지 개발이다
많은 사람이 토지에 투자하여 수익을 올리기를 희망한다. 하지만 정작 어떻게 투자를 진행해야 빠른 시간에 돈을 벌 수 있는지에 대해서는 잘 모른다. 저자는 오랫동안 토지 투자 분야에서 일해 오면서 토지 투자로 돈을 번 부자들을 많이 만났다. 이 책에서는 토지 매입부터 개발까지 부자들의 토지 투자 실전 노하우를 상세히 소개한다. 부자들은 어떤 식으로 토지에 투자를 해서 돈을 버는지를 살펴볼 수 있다.
-부자들은 개발 가능성 있는 토지를 사서 단기간에 사람들이 사고 싶은 마음이 들도록 부지를 조성해서 판다.
-부자들은 매입한 뒤 6개월 안에 바로 매도할 정도로 투자한 토지를 오랜 시간 묵혀 두지 않는다.
-본인의 돈을 많이 들이지 않고, 대출을 이용해 최소한의 현금 비용으로 최대의 수익을 올린다.

부자들의 토지 개발 노하우 공개
사람들이 토지 투자를 어려워하는 까닭은 예상하기 힘든 상황이 발생할 때가 많기 때문이다. 하지만 토지 투자는 계획을 철저하게 세운다면 큰 수익을 거둘 수 있는 훌륭한 투자수단이다. 초보자라도 다양한 토지 투자 사례를 통해 일어날 수 있는 여러 상황을 미리 예상하고 준비하면 어렵지 않게 토지 투자를 할 수 있다. 토지 투자로 수익률을 높이려면 다른 사람은 찾지 못한 가능성 있는 원형지를 매입한 뒤 사람들이 사고 싶은 마음이 들게 가공해내야 한다.
이 책에서는 저자가 실제로 진행해 온 토지 투자 사례를 통해 토지의 특성을 파악하는 방법, 토지 관련 공법들, 토지 개발로 단기차익을 올리는 방법, 토지 개발 사업성의 분석 사례들, 그리고 토지 개발 과정에서 일어날 수 있는 다양한 상황을 간접 경험할 수 있다. 또한 토지 투자와 관련하여 사람들이 궁금해하는 것들에 대한 질문과 답을 정리한 ‘김공인의 30문 30답’을 부록으로 실어 토지 투자에 관한 다양한 궁금증을 해결해 준다. 저자가 알려주는 토지 투자 기술을 잘 익혀서 실전에 사용한다면 누구나 토지 투자를 통해 많은 수익을 거둘 수 있을 것이다.

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