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종류 : 종이책

부동산 자산관리론자산계획 투자 운용 개발 금융 세무 사례별 분석(양장)

저자
정용식 지음
출판사
부연사 | 2017.07.13
형태
판형 규격外 | 페이지 수 922 | ISBN
ISBN 10-898465843X
ISBN 13-9788984658431
정가
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책소개

『부동산 자산관리론』은 국내 최초로 실무경험을 토대로 구성된 부동산자산관리 관련 도서이다. 최근 부동산개발시장의 한계로 인한 기존 부동산에 대한 자산관리를 어떻게 할 것인가 중요한 문제로 대두되고 있는 시점에서 이 책은 부동산을 단순히 보유하거나 중개하는 차원을 넘어 소유자의 자산규모와 상황에 맞게 자산과 부채를 포트폴리오 관점에서 종합 관리할 수 있도록 기본이론은 물론 실무에 이르기까지 실 사례를 들어 체계적으로 구성한 것이 특징이다.

저자소개

저자 : 정용식
저자 정용식은

●학력사항●
ㆍ건국대학교 졸업(학사)
ㆍ한양대학교 대학원 졸업(석사)
ㆍ건국대학교 대학원 졸업(박사)

●주요 이력사항●
ㆍ건축공학박사
ㆍ건축기술사(시공)
ㆍ(주)한진중공업 주택사업 본부장/상무(15년)
ㆍ(주)효성 개발사업 본부장/상무(2년)
ㆍ한국리모델링협회 부회장(5년)
ㆍ국토해양부 인재개발원 외래교수(리모델링/부동산 개발과 금융)(5년)
ㆍ한국부동산개발협회 외래교수
ㆍ한국생산성본부 부동산 디벨로퍼과정 외래교수
ㆍ서일대학 교수
ㆍ한국리모델링협회 도시재생위원장
ㆍ서초구청 부동산 최고위과정 외래교수
ㆍ서울과학기술대학교 건축개발 최고위과정 외래교수
ㆍ건국대학교 부동산 디벨로퍼과정 외래교수

●주요 경력사항●
- 건설 경력사항
ㆍ(주) 삼부토건, (주)태영(8년 근무)
ㆍ(주) 한진중공업(15년 근무)
- 주택사업 본부장(상무)
- 건설현장 소장(8년)
ㆍ(주) 효성 근무
- 개발사업 본부장(상무)(2년)-

-개발 경력사항
ㆍ서울 상도동 한진 아파트 신축(1,592세대)
ㆍ경기 광명시 광육 한진 재건축 아파트 신축(1,267세대)
ㆍ진주 초장 도시개발사업(대지 : 15만평, 7,500세대)
ㆍ울산 신정동 주상복합 아파트 신축(233세대, 33층)
ㆍ부산 가야1구역 재개발사업(2,210세대)외 4개 프로젝트
ㆍ분당 이매동 단독 타운하우스 신축(27세대)
ㆍ서울 수서동 오피스 빌딩 신축(연면적 : 15,570평)
ㆍ판교 복합단지 PF사업(대표이사)(대지 : 41,600평, 연면적 : 367,800평)
ㆍ해운대 리조트개발 PF사업(대지 : 15,000평, 연면적 : 177,000평) 등외 다수 프로젝트

●주요저서●
ㆍ부동산 개발계획과 실무(부연사)
ㆍ부동산 마케팅 기획과 실무(부연사)
ㆍ도시재생론(부연사)
ㆍ건축시공기술사 해설외 6권(청운문화사)
ㆍ건축리모델링 계획과 실무(기문당)
ㆍNCS 건축시공(기문당)

목차

제1편 부동산 자산관리 개론편
제1장 부동산 자산관리 개론
제2장 부동산 자산관리운영방식과 제도
제3장 부동산 자산시장과 정책분석

제2편 부동산 자산관리 계획과 실무편
제1장 부동산 자산관리 계획수립
제2장 부동산 자산관리 계획서 작성
제3장 부동산 자산관리 계획서 작성 사례
제4장 토지 및 건물과 기업 부동산 자산관리 계획
제5장 은퇴 후 자산관리 계획

제3편 건물임대마케팅 계획과 FM실무편
제1장 건물임대차 방식과 FM실무
제2장 건물임대마케팅 계획과 전략수립
제3장 국ㆍ내외 주택임대차시장 분석

제4편 부동산(토지/건물) 자산관리 개발 법규편
제1장 부동산 자산관리 개발개론
제2장 토지 부동산 개발관련 법과 제도
제3장 도시정비사업(재건축/재개발)
제4장 산지법 / 농지법 / 수질관리법 / 주차장 관련법
제5장 토지 및 건물 부동산관련 법과 제도
제6장 부동산관련 권리분석 및 신탁제도

제5편 부동산 자산관리 금융편
제1장 부동산 자산관리 금융개론
제2장 부동산 간접투자시장
제3장 리츠와 펀드 투자관리

제6편 부동산 자산관리투자/운용편
제1장 부동산 자산투자/운용 개론
제2장 부동산 자산투자의 가치분석
제3장 부동산 자산 포트폴리오 계획

제7편 부동산 자산관리 세무편
제1장 부동산 자산 관련 조세
제2장 취득세와 등록세
제3장 양도소득세
제4장 상속세와 증여세
제5장 법인세와 부가가치세
제6장 재산세와 종합부동산세

제8편 주거용 부동산 자산관리편
제1장 주거용 부동산 시장분석
제2장 단독주택과 타운하우스
제3장 공동주택과 주상복합

제9편 상가(빌딩) 부동산 자산관리편
제1장 상가(빌딩)투자와 자산관리 계획
제2장 상가입지 및 상권분석
제3장 상가(빌딩)의 유형별 특징과 투자전략
제4장 상가(빌딩) 투자와 운영분석
제5장 상가(빌딩) 매입/매각 실무
제6장 상가(빌딩) 임대운영관리 실무

제10편 수익형 부동산 자산관리편
제1장 오피스텔 투자와 자산관리
제2장 도시형 생활주택 투자와 자산관리

제11편 리모델링 부동산 자산관리편
제1장 리모델링 현황과 시장전망
제2장 신도시 아파트 노후화
제3장 리모델링 사업계획수립

제12편 부동산 자산관리 개발 사례편
제1장 토지 부동산 자산관리 개발 사례
제2장 건물 부동산 자산관리 개발 사례
제3장 수익형 부동산 자산관리 개발 사례
제4장 아파트 자산관리 리모델링 사례
제5장 일반 건물 리모델링 (공사비)사례

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본서는 국내 최초로 실무경험을 토대로 구성된 부동산자산관리 관련 도서이다.
최근 부동산개발시장의 한계로 인한 기존 부동산에 대한 자산관리를 어떻게 할 것인가 중요한 문제로 대두되고 있는 시점에서 이 책은 부동산을 단순히 보유하거나 중개하는 차원을 넘어 소유자의 자산규모와 상황에 맞게 자산과 부채를 포트폴리오 관점에서 종합 관리할 수 있도록 기본이론은 물론 실무에 이르기까지 실 사례를 들어 체계적으로 구성한 것이 특징이다.

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머리말

2012년 4월 25일 “부동산자산관리론”을 처음 출간한 이래 제2판의 개정판(2013.5.28.)에 이어 또다시 제3판의 개정판을 내게 되었다.
그동안 어려운 경제 여건 속에서도 꾸준한 독자들의 사랑으로 개정판을 내게되어 진심으로 감사를 드립니다.
본서가 꾸준하게 사랑을 받게 된 것은 국내 최초의 “부동산자산관리론” 책으로서 이론은 물론 실무 사례를 중심으로 구성하였기 때문이라고 생각된다.
따라서 이번 개정판에서도 부동산자산관리 실무 사례를 대폭 추가하고 또한 은퇴자산관리에 대한 내용도 좀더 보완하여 수록하였다.
최근 들어 베이비붐 세대의 은퇴로 인하여 부동산자산관리에 관심이 계속 증가되고 있어 재무적 재산관리 뿐만 아니라 비재무적 자산관리에 대한 내용도 추가로 수록하여 구성 한 것이 특징이다.
앞으로도 사회 변화 추세에 맞춰 부동산자산관리 내용을 새롭게 발전시켜 나갈 것을 약속드리면서 그동안 성원을 보내주신 독자 여러분께 다시 한번 감사를 드립니다.

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