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부동산 투자의 정석

저자
김원철 지음
출판사
시공사(단행본) | 2017.01.13
형태
EPUB PDF 페이지 수 0 | ISBN
ISBN 10-8952777638
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책소개

부동산 경기가 흔들려도, 부자들은 흔들리지 않는다!

『10년 후에도 변하지 않을 부동산 투자의 정석』은 활황을 넘어 불황까지, 살아남은 자만이 할 수 있는 ‘불변의 투자법’에 대해 다룬 책이다. 성공적인 투자자 대열에 합류하고, 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해온 저자 김원철이 앞으로 10년은 물론, 그로부터 또 10년이 지나도 변하지 않을 투자의 기본과 각 부동산 7가지 대상별 투자 지침, 딱 4년간만 투자해 평생 현금흐름을 창출할 수 있는 그만의 독창적인 투자법을 소개한다.

부동산 경기가 좋아져 부동산으로 돈을 벌었다는 이야기가 돌기 시작하면 너도나도 투자에 관심을 갖고, 부동산 과열로 정부가 규제에 나선다는 뉴스가 나오기 시작하면 투자자들은 흔들리기 시작한다. 이에 저자는 엄청난 수익을 거둔 특정한 누군가의 투자 성공담이 아니라, 어느 시기에나 상관없이 누구라도 ‘써먹을 수 있는’ 투자의 원칙을 익히는 것이 중요하다고 강조한다. 자칫 복잡하고 어려울 수 있는 투자의 원리를 쉽고 명쾌하게 설명하고, 바로 거기가 아니라도 높은 수익을 거둘 수 있는 투자처를 찾을 수 있는 안목을 가질 수 있도록 도와준다.

저자소개

저자 : 김원철
저자 : 김원철
저자 김원철은 부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 부동산 분야의 가장 영향력 있는 투자자이자, 현재 투자컨설팅 및 투자회사인 (주)골드앤모어 대표이다. 전세 보증금 2,500만 원으로 투자 시장에 뛰어들어 3년 연속 1,000%라는 엄청난 수익률을 거두며 성공적인 투자자 대열에 합류했다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해오며, 이 시대 고수라 불리는 투자자들을 무수히 배출했다. 현실에 대한 정확한 인식, 저평가된 부동산을 발견하는 탁월한 안목, 제도의 변화에 민첩하게 대응하는 순발력 등으로 수강생들에게 폭발적인 인기를 얻었다. 2007년, 기존 부동산 투자법과 다른 자신만의 독창적인 투자법을 공개한 《부동산 투자의 정석》이 베스트셀러가 된 것은 물론, 당시 책에서 지목한 투자처들이 6개월도 되지 않아 거짓말 같은 수익률을 기록하면서 ‘가장 만나고 싶은 부동산 전문가’로 주목받으며 각종 방송과 언론매체에 소개되기도 했다. 부동산TV, EBS라디오, ING, SK텔레콤, 롯데, 애경, 현대 백화점 지지옥션, 부동산전문가포럼 등에서 강의했으며, 한국경제신문, 스피드뱅크, 닥터아파트, 네이버 부동산 칼럼니스트로 활동했다. 2008년부터는 부동산처럼 마음 편하게 투자할 수 있는 주식 투자법을 연구하여, 불황과 호황에도 주식과 부동산으로 수익을 얻을 수 있는 탁월하고도 쉬운 투자법에 대해 강의하고 있다. 저서로는 《부동산 투자의 정석》과 《부동산 투자 베스트 비법》이 있으며, 절판이 된 지금 이 두 권 모두 중고책이 정가의 3배 심지어 10배가 넘는 가격에 거래되고 있다.
전작과 동일한 제목으로 거의 10년 만에 집필한 이번 신간에서는 세월이 흘러도 유효한 부동산 투자의 원칙, 현금흐름을 창출할 수 있는 전세 레버리지 투자의 원리, 평생 열매를 맺는 머니트리 만드는 법, 부동산 대상별 투자의 정석 등을 담았다.

카페 : 네이버 [김원철의 맘편하고 우수한 투자]

목차

여는 말_다시 쓰는 부동산 투자의 정석

1장 부동산 투자, 여전히 유효한가
: 불·호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기


01. 주택은 향후 20년간 부족하다
02. 선진국의 부동산 가격은 꾸준히 상승해왔다
03. 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산이다
04. 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다

2장_현명한 투자자의 정석
: 3,000만 원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기


01. 3,000만 원씩 딱 4년만 투자하라
02. 전세 레버리지 투자에 대한 여덟 가지 의문들
03. 이처럼 단순한 투자법을 왜 따르지 못할까
04. 성공적인 투자 앞에 놓인 함정을 피하는 법
05. 투자는 진화하고 발전해야 한다
06. 투자하기 전 알아야 할 것들

3장_탁월한 투자자의 정석
: 핵심 부동산 투자로 경제적 자유 얻기


01. 부동산 활황, 생각보다 길지 않다
02. 핵심 부동산을 매수하기 힘든 현실적인 이유들
03. 부동산 시장 향후 20년을 좌우할 5가지 핵심 키워드

4장_투자 고수의 정석
: 2년 만에 평생 열매 맺는 머니 트리 만들기


01. 부동산 투자, 때를 알면 이미 고수다
02. 투자의 때를 알려주는 신호들
03. 고수의 눈에 들어오는 물건들

5장_대상별 투자의 정석
: 궁합에 맞는 대상 찾아 풍요로운 삶 누리기


01. 아파트 투자의 정석
02. 재건축 투자의 정석
03. 분양권 투자의 정석
04. 오피스텔 투자의 정석
05. 단독주택 투자의 정석
06. 상가주택 투자의 정석
07. 상가 투자의 정석

맺는 말_재테크에 지친 당신을 위하여
감사의 말

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도 그의 책 중고도서가 정가의 5배, 심지어 10배가 넘는 가격에 팔리고 있는 것도 10년이란 세월 동안 수많은 투자자들의 수익률로 그 방법의 실효성이 증명되었기 때문이다.
그가 제안했던 부동산으로 경제적 자유를 누릴 수 있는 투자법은 10년이 지난 지금, 그리고 향후 20년까지도 유효하다. 다만 저자가 우려하는 건 2년 전 호황장에서 투자를 시작한 많은 투자자들이 ‘무조건 적은 돈으로 매입할 수 있는 부동산’에 집중하고 있다는 것이다. 저자는 중요한 것은 싸게 살 수 있는 부동산이 아니라, 성장성이 있는 핵심 부동산이라고 강조한다.
새롭게 구성한 신간에서 그는 현명한 투자자, 탁월한 투자자, 투자의 고수가 주목하는 부동산과 그들이 활용하는 투자의 방식을 소개한다. 이미 여러 편의 부동산 투자서를 읽은 독자라면 기존 저자들과는 다른 투자 팁에 고개를 갸우뚱거릴 수도 있겠다. 확실한 건, 부동산 경기, 시기, 정책과 상관없이 안정적인 수익률이 꾸준히 나오는 핵심 부동산이 있으며, 이를 찾는 방법을 이 책을 통해 배울 수 있다는 것이다.

대한민국은 투자 필수 사회
그리고 투자는 희망이다!


장기침체와 저금리는 세계적인 흐름이다. 취업은 힘들고 직장은 불안하다. 자녀양육비는 억 소리 나고, 노후자금 마련은 사치 같다. 이게 대한민국을 살아가는 평범한 사람들의 돈 걱정이다. 모으기만 해서는 오히려 가진 자산을 잃게 되는 이 시대에 투자는 필수다.
부자 부모 없이, 뛰어난 학벌이나 대단한 스펙 없이, 깜짝 놀랄 만한 인맥 없이, 하늘이 내린 운 없이 부를 이뤄 돈 걱정에서 벗어난 사람들의 공통점은 투자를 했다는 것이다. 특히나 부동산 투자는 사업보다 성공확률이 높으며, 여타의 금융 상품보다 수익률이 안정적이다. 사업이나 주식 투자는 물론 금 같은 실물 자산과 비교해도 경기의 영향을 덜 받는다.
저자는 1장에서 왜 부동산이 지금은 물론 앞으로도 유효한 투자처가 될 수 있는지를 설명하고, 2장에서는 전세 레버리지 투자로 평생 여유롭게 사는 법, 3장에서 핵심 부동산 투자로 경제적 자유를 얻는 법, 4장에서는 단 2년 만에 평생 열매 맺는 머니트리 만드는 방법을 알려준다. 마지막 5장에서는 아파트, 분양권, 오피스텔, 상가 등 7가지 부동산 대상별 투자의 정석을 담아 궁합에 맞는 부동산을 활용해 풍요로운 삶을 꾸려나갈 수 있는 비법을 소개한다.

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