책

“닥터아파트 창사 10주년 기념, 부동산 상식과 핫이슈 총정리!
익살스러운 카툰과 각종 부동산 정보 및 상담 노하우로 독자 여러분의 부동산 지식을 한 단계 이상 높여줄 책이다! 네이버, 야후, 매일경제, 모네타, 교차로 등 250만 명 회원이 배꼽잡고 웃으면서 공감한 생활 속 부동산 상식 대공개! 《부동산 생활백서》를 보면 부동산 이야기가 더 이상 어렵지 않다!”

"부동산 생활백서는 혁신입니다"
무겁고 딱딱하다는 부동산 재테크 내지 상식에 대한 기존 이미지를 불식시키고 부동산도 얼마든지 부드럽고 재미나게 표현할 수 있음을 세상에 알렸습니다. 카툰 형식이 포함되어 있다고 하여 내용까지 가벼운 건 아닙니다. 우리들의 일상에서 언제든 접할 수 있는 내용이지만 전문가적 식견을 가지고 구성했기 때문에 부동산 재테크 입문에 큰 도움이 됩니다.

"부동산 생활백서는 보약입니다"
웃음을 ‘만병통치약’이라고들 합니다. 이 책은 첫 장을 펴는 순간부터 때론 흐뭇한 미소를, 때론 박장대소를 칠 정도로 독자들에게 웃음을 선사할 것입니다. 그런 웃음과 함께 건강해진 부동산에 대한 이미지, 부동산 상식에 대해 한 단계 성장해 있는 여러분의 모습을 발견하게 될 것입니다.

"부동산 생활백서는 여유입니다"
부동산 재테크에 관심은 있으나 시간이 없거나, 그간의 딱딱한 이미지 때문에 재테크 입문을 꺼려했던 사람들을 위한 책입니다. 굳이 시간 내어 정독해야 이해가 가능한 다른 부동산 재테크 서적과는 달리 《부동산 생활백서》는 한 잔의 커피와 함께 유유자적하며 탐독할 수 있는 여유를 만끽할 수 있는 책입니다.

"부동산 생활백서는 바이러스입니다"
1,000만 명 돌파 영화의 비결이 입소문에서 비롯되듯 이 책 역시 입소문을 타고 독자들의 손에서 다른 손으로 급속도로 퍼져갈 것으로 확신합니다. 웃음과 감동, 재미와 전문성이 함께 어우러져 신선한 바람을 불러일으킬 행복 바이러스와 같은 존재가 될 것입니다.

※중개현장에서 사람들이 가장 많이 묻는 생활 속 부동산 상식 엄선 정리!

아파트 분양 카탈로그의 비밀을 풀어라! / 모델하우스 각종 정보 꿰뚫는 방법 / 이자후불제 VS 무이자융자 어느 것이 유리할까? / 양도소득세 무섭다면 절세상식 꼭 챙기자! / 업계약서와 다운계약서를 조심하라 / 새집증후군 걱정, 한방에 OK / 반갑다! 알짜 오피스텔 / 집주인이 바뀌었는데 별일 없을까? / 급매물이라고 덥석 잡지 말라! / 소유권 이전시, 어떤 서류가 필요할까? / 집 넓혀갈 수 있는 방법은? / 금전운 높이는 인테리어 따라하기 / 부동산사기 당신도 당할 수 있다 / 분양받은 아파트 건설사가 부도설이 돌아 불안하다면? / 도대체 2베이, 3베이는 뭘까? / 계약 해제시 중개수수료 주는 게 맞나? / 잘 고른 나홀로 아파트 대단지 안 부럽다 / 창업의 걸림돌 권리금 알아보기 / MB정부시대 투자유망 종목은? / 연소득 3,000만 원 이하! 내집마련 걱정 덜기 / 민간 임대아파트도 비과세 된다? / 천덕꾸러기, 아파트 1층의 대반격! / 분양권 투자 5계명 / 3억 원으로 강남에서 20년 동안 사는 법 등등….

<분양 카탈로그의 비밀을 풀어라>
강북구 소재 A아파트는 분양 당시 분양가엔 큰 차이가 없었으나, 입주한 지 3년이 지나자 층별, 향별로 차이가 벌어지기 시작했다. 특히 동서향과 남향의 차이가 컸는데, 구조가 같은 소형 아파트의 경우 같은 층일지라도 향에 따라 시세 차이가 무려 2,000만 원이나 벌어졌다. 일반적으로 남향은 여름에 해가 짧아 서향보다 덜 덥고, 겨울에는 해가 길어 난방비를 절약할 수 있다. 무엇보다 일조량도 풍부해 선호도가 높다. 김포의 B아파트는 비슷하지만 다른 케이스. ...분양 당시에는 잘 모르지만 입주 이후 향, 층, 조망, 공간 등에 따라 시세가 벌어지게 마련이다. 따라서 분양받을 때에는 카탈로그를 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 카탈로그뿐 아니라 모델하우스를 직접 방문하여 실제 크기와 구성 등도 두루 살펴보는 게 중요하다.

<양도소득세 무섭다면 절세상식 꼭 챙기자!>
양도소득세가 2007년부터 실거래가를 기준으로 과세되면서 양도세 부담이 한층 높아졌다. 양도세를 줄이고자 할 때 꼭 필요한 경비로는 어떤 것이 있을까?
1) 취득에 소요된 비용 : 당해 자산의 매입가액, 취득세 및 등록세, 부동산중개수수료 등 취득에...
2) 취득 후 지출한 비용: 부동산을 취득한 후 이용 편의나 가치 증진을 위해 지출한 비용...
3) 양도에 소요된 비용 - 자산을 양도하기 위하여 직접 지출한 계약서 작성비용, 공증비용...

<집주인이 바뀌었는데 별일 없겠지?>
2년의 전세계약이 끝난 뒤 새로 전셋집을 찾는 것보다 기존에 살던 집에서 계약을 연장하는 것이 이사비용도 아끼고 이사하는 수고도 덜 수 있어 편하다. 집주인 입장에서도 새로 세입자를 들일 때 도배를 해준다든지 하는 등의 비용을 줄일 수 있다. 전세 재계약은 매매나 신규 전세계약과는 달리 중개업소를 통하지 않고도 세입자와 집주인이 할 수 있다. 그렇다면 이 경우에도 전세계약서를 꼭 써야 하는 걸까?
1. 계약내용에 변동이 없을 경우 : 이때는 계약서를 다시 작성할 필요도...
2. 계약조건에 변경이 있는 경우 : 전세보증금이 아닌 다른 계약조건이 변한 경우에는 ...
3. 집주인이 바뀌었을 경우 : 전세계약은 계속하고 싶은데 전 집주인이 집을 팔아 주인이 바뀌었다면

<주택담보대출 받을 때 체크해야 할 사항>
A씨는 결혼 10년 만에 드디어 집을 마련하려는데 모아둔 돈이 부족해 대출을 받고자 한다. A씨가 따져봐야 할 사항이 한두 가지가 아니다. 하나씩 차근차근 살펴보자.
우선 은행에 대출이 가능한지를 문의하라 : 현재 본인의 소득을 기준으로 얼마를 빌릴 수 있는지 확인...
어떤 대출상품이 본인에게 맞는지도 살펴라 : 저소득층을 위한 국민주택기금대출은 시중금리보다....
상환방식과 거치기간도 확인하라 : 금리가 동일해도 상환방식에 따라 매월 갚아야 할 금액이 달라진다...중도상환수수료 등 부대조건도 따져라 : 대출시에는 근저당설정비, 인지세 등의 비용이 발생하므로...